南崇和悦城A、B、C期物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：czcg202011-068

2、项目名称：南崇和悦城A、B、C期物业管理服务项目

3、预算金额：5763885.55元/三年

4、最高限价（如有）：5763885.55元/三年，其中高层住宅：单价最高限价 0.88 元/月·平方米，商业用房：单价最高限价 3 元/月·平方米。

5、服务要求：南崇和悦城A、B、C期物业管理服务项目总用地面积约111281.9平方米，根据规划设计条件该地块总建筑面积约为256342.75平方米，住宅面积约为176433.65平方米，商业建筑面积约为1615.44平方米，社区服务用房约为986.59平方米，消防控制室建筑面积约为151.89平方米，公厕建筑面积约为408.56平方米，配电房约为698.27平方米，物业用房建筑面积约为1708.32平方米，地下室建筑面积约为71579.53平方米。机动车位为2142个（其中地面住宅车位为23个、住宅地下车位2119个），非机动车位为1885个，上述具体经济技术指标均以政府相关部门和小区建成后实际相关数据为准。

6、合同履行期限：本次招标服务周期为自合同签订之日起三年（至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止），合同经考核后一年一签。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人具有独立法人资格、具有经营实力的物业管理公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的有效证件）；

3、投标企业、法定代表人“近三年在经营活动中无重大违法记录的声明”（格式后附）；

4、投标企业、法定代表人近三年无行贿行为的承诺书、无失信被执行行为承诺书（格式后附）；

5、社会法人无失信被执行行为承诺书、无重大税收违法行为承诺书（格式后附）；

6、本项目不接受联合体投标；

7、落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

8、本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

9、信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的；

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；

⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’的。

10、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第9条信誉要求①-⑨项情形之一的，□接受☑拒绝 投标人参加本项目（按照招标文件中附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询）。

三、获取招标文件

时间： 2020年11月09日至2020年11月30日09时00分（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

开标时间： 2020年11月30日09时00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心明光分中心第三开标室（明光市祁仓北路与柳湾大道交叉口祁仓路98号，安徽省明光市经济开发区管委会大楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

    1.是否要求投标人提交投标保证金：

□不要求。

☑要求，投标保证金的金额：人民币伍万元整。

投标保证金的形式：☑银行转账 ☑银行直开或分离式纸质保函 □电子保函（电子保函系统投入使用前，缴纳保证金的形式为银行转账与纸质保函）

2.接收投标保证金的账户信息：

    银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认投标保证金交纳完毕时间。

    （1）户  名：滁州市公共资源交易中心明光分中心

开户行：中国农业银行股份有限公司明光市支行

帐  号：22340010400177960000000128；

（2）户  名：滁州市公共资源交易中心明光分中心

开户行：中国工商银行股份有限公司明光支行

帐  号：1313082138000342161；                               

    投标保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳投标保证金时须在交易附言中注明：“南崇和悦城A、B、C期物业管理服务项目投标保证金”。

    注：各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询投标保证金到账情况，评标委员会将否决其投标！

3.银行直开或分离式纸质保函递交要求：纸质保函原件扫描至电子件上传到投标文件中；纸质保函的真实性由投标人负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

4.须为由银行开具的直开或分离式纸质保函，暂不接收保险公司开具的保证保险和直接由担保公司开具的担保保函。

5.招标（采购）文件中保函格式的受益人为项目的招标（采购）人。

6.若存在不予退还投标人投标保证金（供应商保证金）的情形，银行转账的，由市公共资源交易中心代为收缴，递交保函的，由招标（采购）人予以追缴。

七、其他补充事宜

    1. 本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

    2.请投标人登陆滁州市公共资源交易中心网站查看投标程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）

    3.本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密要求：①投标截止时间后投标人自行登录系统进行投标文件解密；②解密时间：从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝，具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑（异议）及回复以及评标过程中询标流程操作手册。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：　明光市南崇房地产开发有限公司　

地址：　　明光市境内　 　　

联系方式：　18170855166   

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：www.xingkong.com

地　址：　明光市香樟园小区　　

联系方式：  18861859861      

3.项目联系方式

项目联系人：   徐工         

电　    话：　18861859861